1111111111111111111111
首页 > 新闻中心 > 财经动态 > 正文

二手房如何卖个好价钱

2018-04-12 11:37 伊犁晚报  

对于今年的伊宁楼市?#27492;担?#20108;手房的成交暴涨无疑是一大特点。据统计显示,1至2月,伊宁市房地产市场存量房成交面积12.68万平方米、1392套、成交金额4.65亿元,较去年同期(6.24万平方米、601套、成交金额2.08亿元)分别增长103%、132%、123%。在如此好的行情下,许多读者致电本报,咨询二手房屋价格上不去或者挂在市场上长期无人?#24335;?#31561;问题。对此,记者采访了几位资深置业顾问,他们纷纷表示,卖房?#26041;?#20013;包含很多学问?#22270;记桑?#24819;将房子卖个好价钱,必须要学习这些?#35760;傘?/p>

找不找中介 这样来考虑

置业顾?#26102;?#31034;,目前二手房交易主要有两种方式:一种是通过房产中介进行交易,另一种是自由交易。找中介公司要花一笔不菲的中介费,但如果自行卖房,有不少繁琐的手续要办理。

通过中介公司进行房屋交易,其好处是中介公司有丰富的从业经验,对于二手房交易流程及国家政策十?#33267;?#35299;,能够使买卖双方少消耗时间和精力,省去来回奔波之苦,同?#20445;?#20013;介公司积累了不少客户,能将大量的?#34892;?#23458;户?#20309;?#24341;来看房、洽谈,成功率相对较高,收房周期也会相对缩短。总之,找中介卖房相对容易成交。但要注意的是,目前市场上的房屋交易中介机构良莠不齐,从业人员素质也参差不齐,因此客户一定要挑选实力强、信誉好、操作规范的中介机构,以规避风险。

一般?#27492;担?#22312;买房过程中中介公司首先能提供咨询服务,在交易过程中,中介公司还能提供陪同看房、签约指导、代办手续?#30830;?#21153;。与此同?#20445;?#26681;据我国法?#19978;?#20851;规定,中介公司应当承担相应的法律责任,?#28210;?#26368;重要的就是提供与订立合同有关的真实情况的核实责任,也就是说,中介公司应当对交易双方的房屋产权归属情况和房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息、预告登记、异议登记以及房屋买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息保证其真实合法性。如果中介故意隐瞒重要?#29575;担?#25110;提供虚假信息,则要承担相应的法律责任。

这些?#35760;?提升房屋附加值

在二手房买卖的时候,房主如果注意一些?#35760;桑?#23601;会为房屋的价?#23548;?#20998;,房子也很可能卖个好价钱。资深置业顾?#26102;?#31034;,首先,房主要注意正确定价。虽然每个房主都希望房子能卖个好价钱,但如果定价过高,很可能无人?#24335;潁?#23450;价低了,卖主又要吃亏。因此,在定价上要综合考虑多方面的因素,要考虑地段、环?#22330;?#37197;套设施等,?#37096;?#20197;参考同一小区或者相邻地段的定价,不能仅凭个人意愿。要注意的是,在定价时要留下客户还价的空间。

其次,在卖房子的时候,要将自身的个性化装修、装饰等要素淡化,要将房子里具有个人特色、凸显个人爱好的东西隐藏,以便让购房者能有自己的空间,展现其个人喜好。与此同?#20445;?#22312;卖房的时候,主人要将必需的公?#37319;?#26045;的优点?#23454;?#25918;大,例如可以强调家具的优?#24066;浴?#30005;视机是名牌、厨房家电是新的等类似的信息,以提高房屋的附加值。

最后,在客户上门看房的时候,房主一定要注意将卫生打扫干净,没?#24515;?#20301;客户会对脏乱的房子?#34892;?#36259;。在卫生的打扫方面,要特别注意厨房和卫生间,用过的厨具要清理干净,不能有油污痕迹;卫生间常常有不少卫生死角,一定要清洗干净,同时?#25346;?#27880;意祛除异味。在客户来看房的时候,要保证充足的采光,营造出一种光线好、温馨的环?#22330;?#22914;果房子脏乱、阴?#25285;?#21363;使装修很豪华,也很难给客户留下好印象。 (记者罗东)

责任编辑:王杨

返回首页
相关新闻
返回顶部
沃尔夫斯堡大学
全骰是什么意思 时时彩开奖结果查询 金牛国际线上娱乐登录 财神爷捕鱼机 后三选包胆的玩法 三公扑克 大娱乐汇 大赢家足球即时比分 玩极速时时是骗局吗 时时彩杀码公式出1杀7 新疆时时开奖结果一票控 pk10精准高手计划群 北京pk10兼职是真的吗 1136投注法 百人牛牛游戏软件 三肖6码中特